对购买第一套房贷的购房者，可以申请退税，但要符合条件，那么房贷不足1000元可以抵扣个税吗？

房贷利息都能如何退税？

1、每月1000元定额扣除

用户的房贷月供金额小于等于1000元，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元标准定额扣除。用户的房贷月供金额大于1000元，在实际发生贷款利息的年度，仍然按照每月1000元标准定额扣除，能不能退税与客户每月的房贷月供没什么关系。

2、纳税人一方全额扣除

如果客户没有结婚，或者已婚经过双方协商以后，可以选定一方按照每月1000元的标准全额扣除，所以夫妻双方在做出决定的时候，可以对比两个人的实际情况，选择最合适的一方来扣除。

3、双方分别扣除50%

如果夫妻双方的情况差不多，那么也可以在进行专项附加扣除申请的时候选择双方共同扣除50%，即每人每月扣除500。需要客户注意的是，在同一个纳税年度里面，客户确定好扣除方式以后不能够再出现变更，所以客户需要在考虑清楚以后再做出决定。

4、扣除期限最长不超过20年

房贷最长可贷期限是30年，但这并不代表客户就可以扣除30年的个税，房贷利息专项扣除的期限最长不能超过20年，这一点也是客户需要提前了解清楚的事情。并且在用房贷扣除房贷的时候，需要客户还在还房贷，如果房贷已经结清，客户就不能提交专项附加扣除的申请。

房贷抵扣个税首套房如何认定

假设两种认定方式。

第一，“首套住房”就是纳税人或配偶购买的第一套住房。1998年房改前后，很多人购买了单位配售的公房，随着生活水平的提高，不少人卖掉公房，买了商品房，第一套住房大多没有贷款，也无从追溯，抵扣也就无从谈起。

第二，“首套住房”认定为“首次贷款”购买的“首套房”。“首套房”是伴随房地产调控产生的新名词。在当前因城施策的房地产调控格局之下，每个城市对首套房的认定并不一致，即使同一个城市，交纳契税的“首套房”与银行贷款的“首套房”定义也不一致。比如北京，申请商业个人住房贷款时，首套房的认定标准为“认房认贷又认离”，即居民家庭名下在本市无住房且无商贷及公积金贷款记录，离婚一年以内的，买房也参照二套房信贷政策执行。而北京市首套房契税的优惠政策，则只“认房”，要求居民家庭惟一住房。

如果以“首次贷款”为认定标准，目前个人征信系统并未与税务系统、公积金贷款系统联网，税务系统要比对信息，需要个人提供征信记录，以及公积金贷款证明，给纳税人增加了工作量。专项扣除的最大难题是解决部门间信息共享问题，只有税务系统、征信系统、公积金系统联网，实现信息内部处理，方能解决。虽然耗时耗力，也为下一步个人所得税从分类走向综合奠定数据基础。

在数据未实现共享之前，有一个很简单的方法可以快速认定个税抵扣的“首套房”，即是看纳税人名下还在还贷的住房，当时缴纳契税时是否被认定为“首套房”。这种认定，最大的好处是，税务部门利用已有的契税信息，内部就实现了信息处理，不增加纳税人负担、不增加抵扣经办人工作量，相对客观、真实的把税收红包奖励给纳税人。